小金井・国分寺・小平・府中の住まい修理の疑問・Ｑ＆Ａ

A.1 空室のお部屋のクリーニングは、?u（平米）単価＝約1,000円（税別）で計算してください。事前にお見積もり（無料）いたしますので、その後ご検討頂けます。居住中のお部屋は、荷物移動などがある場合、上記より割高になります。
水回り（キッチン・浴室・トイレなど）のみクリーニング。外部通路・階段のみクリーニング。ゴミ置場のみの分別・清掃などの部分クリーニングもお受けしております。
（参照：「松島社長のリフォーム日記」→４月１４日）
無料見積もりいたします

A.2 鍵の種類はたくさんあります。交換する前に、現在付いている鍵の種類を確認する必要があります。そのドアや鍵本体に合ったシリンダーの交換を行います。（参照：「防犯　鍵交換」項目）
詳しくは、弊社担当者まで
無料相談・お見積もり

A.3 まず現在のアンテナ・テレビの状況を確認します。
１．アンテナは、(A)VHFを使っているか(B)J:com・フレッツ光などのケーブルTV配線を使っている？
(A)の場合は、UHFアンテナに交換するか、(B)の「有料」サービスを受ける必要があります。（ここで大切なことは、アンテナ交換費用とケーブルサービスにかかる月々の費用とどちらが得か…見積もり比較検討）
(B)のJ:comなどのケーブルTV配線を無料（アナログ）で見ている方は、現在しきりに「有料」サービスへの変更案内が届いているはずです。こちらは、「有料」に切り替えないとテレビ側を地デジ受信対応しても見られない場合と「無料」のままで、見られる場合とあります。（参照：左項目「地デジアンテナ」）
２．テレビは、地デジ対応かどうか？
　　地デジ対応のテレビに買い換えするか、地デジ受信機を購入して取り付けるか（「松島社長のリフォーム日記」…５月１日参照）。または、
【１．の(B)】「有料」ケーブルサービスを受ける場合、現在の古いテレビで地デジが見られる場合があります。

詳しくは、弊社担当者まで　無料相談

A.4 弊社は、ガス工事の専門スタッフが随時地元（小金井・国分寺・小平・府中・武蔵野）で作業しておりますので、急な器具故障なども敏速に状態チェック・無料見積もりにお伺いします。某大手ガス取り扱い会社より安価で安心な修理や器具の交換（独自ルートにて正規メーカー品）を保証致します。ちなみに、地元小金井市のみでも、年間１００件の風呂釜・給湯器・ガス器具などの工事を行っており、器具本体の交換でも年間４０〜５０台の器具（給湯器・風呂釜など）交換を行っています。

A.5 ＴＶなどでＣＭのすぐに来てくれる水回りの修理業者の支払い金額は「来てくれる」だけで一律の金額を請求され、部品交換
は「別途」費用が必要なことも多いと思います。弊社は、多摩地区（小金井・国分寺・小平・武蔵野・府中）周辺の地元に根付いた業者ですから、敏速に信頼できる工事を行っています。ちなみに水道の水漏れでパッキンの交換などでしたら２０００円〜３０００円くらいで済みます。部品の交換の場合、見積も無料でお出ししますので、「すぐ行く」だけでは費用は一切かかりません。安心・敏速な修理をお任せください。

A.6 畳や襖の種類（ランク）は様々です。畳の表（ゴザ）替えの一番安い物は１帖４５００円からです。襖の張替は、表面１面３５００円からで、最近人気があるのは、安くて綺麗な表面にクロスを貼る方法もあります。１面２８００円から

A.7 最近は、畳のお部屋の人気が落ちてきて、頻繁にフローリング工事のお仕事をいただきます。フローリング材も様々なタイプのものが出ています。防音性に優れた物。ペットが走り回っても滑りにくく、傷つきにくい物など…ご希望にあわせてお見積させて頂きます。当然お見積・ご相談は無料です。参考までに「松島社長のリフォーム日記」和室→フローリングへ　をご覧ください。

A.8 弊社には、改修工事「専門」のスタッフがいます。建物の健康状態を見極め、傷んでいる箇所をいかに長持ちさせることが出来るようにリフォームするか…が重要なポイントです。せっかくリフォームしても「たった３年で塗装が剥がれてきた」「なおしたばかりの屋根が雨漏りした」なんてお話を良く聞きます。弊社の「目」と「判断力」「素材」をお確かめください。年間４０〜５０棟のお宅の外部リフォームを行っています。いつでも「完成品」をご覧いただけます。当然見積無料です。

A.9 弊社では、不動産管理をご依頼頂いています物件が１００件以上あります。春・夏・秋には、敷地内のお庭などの除草を頻繁に行っております。女性スタッフが状況に応じて、手作業にて雑草をむしり、お庭を綺麗にさせて頂いております。（除草剤散布もご指示に応じます）お庭の広さに応じて金額もご相談させてください。ちなみに３０平米くらいのお庭なら１００００円くらいから…植木の枝落としも別途費用にて作業致します。（お見積無料）

A.10 最近ＴＶで「丸ごとトイレを洋式にして」１９８０００円。安い〜なんてやってました。(^_^;)高いですね。一律で金額設定すると高くなります。トイレ便座・便器の種類も最安のものでした。弊社なら同じ工事なら１５万円弱でできますね。なぜなら「地元だから」です。交通費も安く済みます。多摩地区（小金井・国分寺・小平・武蔵野・府中）の方ならお任せください。

A.11 弊社のお預かりしております不動産物件は、１０００件あります。年間に「シロアリ駆除」「蜂の巣撤去」「ネズミ駆除および防除」も２０件以上あります。特に「ネズミ駆除・防除」は、時間をかけて行いますので約３ヶ月間、ネズミの出入口を封鎖→粘着シートでネズミの捕獲（何回か粘着シートを交換）→出入を確認してから粘着シートを回収。害虫・ネズミ駆除はお任せください。（事前見積無料）

A.12 弊社には電気専門の担当も居ります。
電気配線関係・スイッチ関係などお気軽に修理交換をご依頼ください。状況確認は一切無料です。修理・部品交換は事前見積無料です（確認してみないと分からない修理の場合は、配線関係の場合、実際に確認〜修理完了まで手間代が発生することがあります。概算の金額はその場でお話出来ます。）

A.13 先日雨漏りのひどい現場を見てきて驚きました。屋根の棟が隙間だらけ、コロニアルの水切り部分（水が抜けるような仕組み）がコーキング材で埋められ、その下の野地板が水が抜けないので腐っていました。まだ１２年くらいの建物で驚きました。オーナー様がトタン屋さんの紹介の塗装屋さんに見てもらったら「原因はよく分からないけど、水の入りそうなところを埋めておきました」ですって…肝心なところを直さないで、屋根を駄目にしてしまっていました。こんな仕事…駄目です。しっかり、建物の状態を見極める力がないとこうなります。弊社の担当者は、建物のドクターです。お任せください。（見積無料）

A.14 弊社代表者は、宅地建物取引主任者の資格をもっています。不動産賃貸管理および仲介業の経験が１５年あります。安価な費用で、お客様が「借りたい」お部屋をご提案いたします。お気軽にご相談ください。（ご相談・お見積は無料）

A.15 高齢化社会になり、ご自宅をバリアフリー住宅へ改造や各所に手摺りなど取付のご依頼も増えて参りました。ちょっとした工事もお気軽にご連絡・ご相談ください。（無料にてご相談・お見積させていただきます）

A.16 エアコンの中…ご覧になったことありますか？フィルターはたまに掃除されると思いますが、内部の埃やカビなど…怖いくらい汚れていることがあります。出来れば１年に一回は、綺麗にオーバーホールして頂きたいと思います。今なら１台11000円（税別）にてプロの作業員がオーバーホールを行います。古くなって性能が落ちてきたら…壊れてしまったら、最近のエコタイプは電気代も安くて済みますので、交換をご依頼ください。本体55000円（税別）（６〜８帖用）取付工事15000円（税別）（既存撤去処分別途5000円）にて工事させて頂きます。

A.17 「賃貸マンション・アパート」の室内設備などを壊してしまった…というご相談を良く受けます。弊社は賃貸借物件の管理を世帯数で１０００件行っています。適切に「今どうすればよいか」ご入居者の立場で最前の方法をご提案致します。たとえば…壁に物をぶつけて穴を開けてしまった→入居中我慢できるならシールなどでごまかして使った方が良い（解約時に壁面補修とクロス張り替え一部負担でＯＫ）なぜなら、入居期間が長くなればなるほどクロス張り替えなどの負担が軽くなるので、全額負担しなくて良い可能性が高いから。など、様々な状況のご相談に応じます。お任せください。

A.18 ドアや建具（引き戸・開き戸）サッシ・網戸など結構建て付けの不良や網戸の破けなど、面倒で放置していることが多いですね。弊社には腕の良いオールマイティな大工が地元（小金井・国分寺・小平・府中・武蔵野）で常時作業しています。ちょこっと、お邪魔してササッと建て付けなど直して行きますよ。網戸は外して持って行き、翌日には張り替えてお持ちします。
地元ならではの敏速な対応です。
地元の大工は、費用の面でもサービスが良いのです。見積もりはもちろん無料ですし、作業の費用も心配でしたらその場で、お答えしてからお直しします。網戸の張り替え…大きさによって異なりますが、２８００円くらいから４０００円前後が一般です。

A.19 お預かりしています。アパートマンション・貸家などの物件では様々なトラブルなどあります。２０１１年３月１１日の地震以降、夜逃げ状態で外国の方々がお部屋を引き渡されたこともあります。家財やゴミなどたくさん置いたままで、片づけなどご相談を受けました。専門業者が入ると帰って定額で高かったします。弊社のスタッフが総動員で、安価な方法を考えますので安くすむ方法もありますよ。２０１１年４月１５日「松島社長のリフォーム日記」参照

A.20 建物に合った補強方法をご提案いたします。お気軽にご相談ください。
震災の関係で、屋根の補修工事が一番混雑してます。屋根補修工事のお見積もり・施工はしばらくお時間をいただくことがあります。